A cinco años de la firma de la escritura pública 1637, el municipio de Pitalito estaría en riesgo inminente de perder el predio cedido por el INPEC para la estación de policía tras el vencimiento improrrogable del plazo de la condición resolutoria.
Los compromisos legales fijados en la contratación pública e inmobiliaria del municipio han alcanzado un punto crítico. De acuerdo con el texto formal de la Escritura Pública Número 1637, suscrita el 29 de octubre de 2021 ante la Notaría Primera del Círculo de Pitalito, el terreno otorgado a título gratuito por el Instituto Nacional Penitenciario y Carcelario (INPEC) en favor del Municipio de Pitalito se encuentra supeditado a una estricta cláusula de devolución si no se concreta la obra pactada.
El instrumento público protocolizó la aclaración de área, desenglobe y cesión a título gratuito de una fracción del inmueble denominado «Cárcel del Circuito de Pitalito», identificado con la Matrícula Inmobiliaria No. 206-9539 y ubicado en la Calle 19 Sur No. 6-180 del área urbana del municipio.
En dicho acto comparecieron el apoderado del INPEC, Germán Gonzalo Barón Rojas, y el entonces alcalde de Pitalito, Edgar Muñoz Torres. Tras la subdivisión autorizada del lote matriz de seis hectáreas, el predio fue dividido en dos globos de terreno:
Lote #1: Con un área de 4 hectáreas y 9.296,3 m², conservado por el INPEC.
Lote #2: Con una extensión de 1 hectárea y 703,70 m², transferido de manera gratuita al Municipio de Pitalito.
La cláusula daba un plazo perentorio de 5 años y condición resolutoria, la cual se cumplirá en dos semanas.
El punto neurálgico que pone en riesgo el patrimonio municipal radica en el numeral QUINTO de la escritura, denominado «CONDICIÓN RESOLUTORIA«.
En dicho apartado se estableció textualmente que:
«EL CESIONARIO tendrá un plazo de cinco (5) años contados a partir de la suscripción del presente instrumento, para la ejecución del proyecto denominado ‘CONSTRUCCIÓN DEL QUINTO DISTRITO Y ESTACIÓN DE POLICÍA PITALITO – HUILA’. En caso de no ejecutarse el citado proyecto en el plazo estipulado, EL CESIONARIO deberá devolver la parte del predio cedido al CEDENTE.»
Dado que la firma e instrumento público tienen fecha del 29 de octubre de 2021, el plazo máximo de cinco años otorgado legalmente para la ejecución material de la obra vence en el tiempo presente.
Al haberse cumplido el ciclo de cinco años fijado en la convención notarial, la falta de avance o no ejecución de la Estación de Policía y del Quinto Distrito activaría de forma automática la obligación jurídica por parte de la Alcaldía de Pitalito de restituir la hectárea y 703,70 metros cuadrados al INPEC.
Este vencimiento deja al municipio expuesto no solo a la pérdida del valioso terreno urbano, sino también a un estancamiento en la infraestructura de seguridad comprometida para la comunidad laboyana.
